Đầu tư bất động sản nước ngoài

Đầu tư bất động sản nước ngoài mang lại quyền sở hữu vĩnh viễn. Thông qua đó, nhà đầu tư còn có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai. Những chương trình này sẽ mang đến lợi ích vượt trội cho cả gia đình.

Để gia đình và thế hệ sau có một cuộc sống chất lượng hơn, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội định cư ở nước ngoài. Thông qua các khoản đầu tư hợp lệ, nhà đầu tư có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai cho cả gia đình. Nhóm chương trình lấy quyền thường trú sẽ cấp thẻ cư trú và có lộ trình lên quốc tịch. Với nhóm chương trình đầu tư lấy quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình được cấp quốc tịch ngay khi hồ sơ đầu tư được phê duyệt. Và bất động sản là kênh đầu tư phổ biến nhất của các chương trình này.

Lợi ích kép khi đầu tư bất động sản nước ngoài

Theo các chuyên gia tài chính, xét trong 5 năm gần đây, đầu tư bất động sản ở Việt Nam sinh lời trung bình hơn 12% mỗi năm. Cơ hội đầu tư lướt sóng ở một nước đang phát triển như Việt Nam là rất nhiều. Thậm chí con số này có thể lên đến 20-30% trong thời gian ngắn ở những khu vực tăng trưởng nóng. Trong khi đó, bất động sản ở các nước tiên tiến tăng giá theo một tốc độ ổn định và chậm rãi hơn (trung bình khoảng 4-5%/năm). Vậy tại sao phải đầu tư bất động sản ở nước ngoài?

Một khách hàng của IMM Group cho biết anh quyết định đầu tư bất động sản nước ngoài vì lợi ích kép. Anh lý giải: “Lãi suất đầu tư bất động sản nước ngoài chỉ khoảng 4%/năm, nhưng bù lại tôi đầu tư bằng ngoại tệ ở nước ngoài. Chọn lựa này xem như một phương thức dự trữ tài sản và phân bổ rủi ro theo nguyên tắc không bỏ hết trứng vào một rổ. Luật pháp người ta chuẩn, ổn định, lại cho mình quyền sở hữu vĩnh viễn đối với bất động sản, vì thế tôi cảm thấy an tâm hơn. Hơn nữa, cả nhà có thêm 1 quốc tịch nước ngoài, được tự do đi lại hơn 100 nước không cần xin visa. Thêm quốc tịch thứ hai cũng đồng nghĩa có thêm phương án dự phòng khi cần. Khoản lãi này thật sự không thể tính bằng tiền.” 

Lợi ích khi có thêm quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai

• Nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng phúc lợi xã hội như người bản xứ.
• Cả gia đình được tự do đi lại nhiều quốc gia trên thế giới mà không cần xin visa.
• Doanh nhân dễ dàng thành lập công ty ở nước ngoài, kinh doanh đa quốc gia. 
• Con cái được hưởng nền giáo dục tiên tiến chuẩn quốc tế.
• Cả gia đình có thêm lựa chọn cho cuộc sống trong tương lai.

Một số lưu ý khi đầu tư bất động sản nước ngoài

• Hiểu rõ pháp luật: Mỗi quốc gia có những quy định riêng về sở hữu bất động sản cho người nước ngoài. Bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đầu tư.
• Khả năng thanh khoản: Hãy đảm bảo rằng bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản khi cần thiết.
• Chi phí liên quan: Xác định các khoản chi phí như thuế, phí bảo trì, quản lý, v.v.
• Chọn lựa nhà môi giới uy tín: Hợp tác với nhà môi giới có kinh nghiệm để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
• Đánh giá tiềm năng thị trường: Xem xét các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, nhu cầu thị trường, v.v.
• Khả năng tài chính: Đảm bảo bạn có đủ nguồn vốn để đầu tư và duy trì bất động sản trong dài hạn.

Một số quốc gia tiềm năng để đầu tư bất động sản

• Anh Quốc: Thị trường bất động sản Anh quốc ổn định với tiềm năng tăng trưởng cao. London là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm tài chính toàn cầu.
• Úc: Nền kinh tế Úc phát triển mạnh, nhu cầu nhà ở cao, đặc biệt tại các thành phố lớn như Sydney và Melbourne.
• Mỹ: Thị trường bất động sản Mỹ đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau, phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
• Nhật Bản: Nhật Bản có thị trường bất động sản lâu đời và ổn định, thu hút nhà đầu tư nhờ giá trị tài sản được bảo toàn tốt.
• Singapore: Singapore là trung tâm tài chính châu Á, thị trường bất động sản cao cấp với tiềm năng sinh lời lớn.

Trước khi quyết định đầu tư bất động sản nước ngoài, bạn nên dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến chuyên gia tư vấn và lựa chọn nhà môi giới uy tín để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho khoản đầu tư của mình.